ポラリス・アジア・リアルエステートファンドシリーズ

基本方針

現状のマーケット環境下において、割安と判断される不動産（信託受益権化されたものを含みます。）を対象とします。運営状態の改善が見込めるものや竣工未稼働等の物件を主たる投資対象として、比較的短期間でバリューアップを図り、安定稼動物件として中期的な運営を行います。景気循環や物件売買の需給等の情勢を計りながら、最適なタイミングでの出口戦略を目指します。

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投資対象

住居
立地	６大都市圏（東京都及び横浜市、大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市、仙台市）に立地する賃貸住宅（複合型を含む）を対象としますが、当面は東京都心６区（千代田区、中央区、港区、文京区、渋谷区、新宿区）を中心に取得を行います。
取得基準	立地、建物グレード、築年数、賃料水準等を総合的に判断。ミドルクラス（賃料水準、面積、仕様等により、当社基準による査定）の物件をターゲットとします。

オフィス等
立地	東京都心部のオフィス街に立地する事務所（店舗複合型を含む）を対象とします。
取得基準	立地、建物グレード、賃料水準等を総合的に判断。中長期に当該立地で競争力を有する物件を対象とします。
その他	ホテル、商業施設等については、立地、運営状況、中長期的な競争力および収益力を総合的に判断して、個別に検討します。

取得物件 - ポラリス・アジア・リアルエステートファンドシリーズ

アジリア南麻布J's
	所在地	東京都港区
	構造，階数	SRC造地下2階地上15階
	戸数	総戸数／87戸(1LDK／23戸・STUDIO／64戸)
	竣工年月	2008年08月
	取得時期	2009年07月

アジリア銀座J's
	所在地	東京都中央区
	構造，階数	SRC造地下1階地上13階
	戸数	総戸数／25戸
	竣工年月	2008年04月
	取得時期	2009年11月

アジリア南麻布J's
	所在地	東京都渋谷区
	構造，階数	SRC造地上10階
	戸数	総戸数／26戸
	竣工年月	2008年07月
	取得時期	2009年11月