投資諮詢案例 - 房地產分戶出售項目

• 投資人取得一棟適合外國人出租的公寓，但因面積較大，有出租困難的問題
• 周圍有很多高級公寓，其目標公寓也在高級住宅區內
• 我方提案：比起作為租給外國人的住宅公寓，若將公寓稍作更新改造的話，以單戶形式售出更具魅力
• 更新改造後，以空房著手開始進行買賣，以爭取最大的投資回報

要點

目標房地產之所在地之特性為高級住宅(單戶)區
第三方制定的合約(標註1)，委託和利用信託架構來實現更新改造後之單戶出售
從空房開始逐步出售，成功控制及抑制大幅現金流的減少

（標註1）指當事者承諾支付給第三方之合約。而在該當事者表示認同時,第三方才產生權利。