アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社（代表取締役：海保　欣司　関連会社含む。以下、「AAA」）は、スマートセキュリティおよびスマートタウン事業の株式会社Secual（代表取締役：代表取締役：菊池　正和、以下、「Secual」）と資本提携を行い、Secual　Villaプロジェクトなどの自社商品を導入した不動産開発におけるアセットマネジメント事業や、AAAがアセットマネジメントを受託していく戸建、マンション・アパートへのSecualサービスの導入を共同で推進することに合意いたしましたので、お知らせいたします。

〈協業イメージ〉

＜株式会社Secual＞

株式会社Secualは、「ホームセキュリティを、もっと身近で誰もが気軽に利用できるものに変えたい。」という思いから2015年に設立。個人向けのホームセキュリティ製品『Secual Home』およびタウンセキュリティを目的とした防犯・防災・見守り機能を搭載した多機能な次世代街灯『Secual Smart Pole』の販売のほか、賃貸住宅に後付け導入が可能なスマートホームセキュリティとホームIoTサービス『NiSUMU RENT』、分譲住宅地にホームセキュリティ・タウンセキュリティ・コンシェルジュ機能を提供するスマートタウンのトータルサービス『NiSUMU』を提供しています。「安心をもっとカジュアルに」をコンセプトに、セキュリティをリーズナブルに、スマートにご提供することで、安心感のある自分らしい暮らしが実現することを目指します。

社名 ：株式会社Secual（セキュアル）
代表者：代表取締役 菊池 正和
所在地：東京都渋谷区渋谷2-6-4 渋谷イーストプレイス2F
設立 ：2015年6月2日
事業内容 ：スマートセキュリティおよびスマートタウンに関わる製品の企画・開発・製造・販売及びその運営サービスの提供
URL ：https://secual-inc.com

アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社（代表取締役：海保　欣司）は、タイ証券取引所上場の大手ホテル投資家、開発会社、運営会社であるThe Erawan Groupを出資主体とする下記運用資産のアセットマネジメント業務及びアドバイザリーサービス業務を受託しましたのでお知らせいたします。

なお、日本に於いて今後数年で延べ10軒以上のホテル展開を予定しております。

HOP INN Raku | Budget hotel in Japan (hopinnhotel.com)　(ホテルサイト)

0120NWS250820231831560919E.pdf (set.or.th) (タイ証券取引所サイト)

運用資産の概要

• ホップイン楽・東京・飯田橋

• ホップイン楽・京都・四条大宮

• ホップイン楽・東京・上野

• ホップイン楽・東京・浅草　(サブリース)

この度、アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社（以下、「当社」といいます。）は、タイ王国（英文表記：The Kingdom of Thailand）のバンコク旧市街地に所在するカオサン通り＊（英文表記：Khaosan Road）に近接する開発用地においてホテルを開発・運営するための投資ファンド（以下、「本ファンド」といいます。）を設定しました。

本ファンドは、日本で設定したファンドからシンガポール籍のVariable Capital Company（VCC）を通じて、不動産保有ビークルであるタイ現地法人（Company limited）へ投資するストラクチャーで、グループ会社であるAP Fund Management Pte Ltd（シンガポール）及びAP Capital Co., Ltd.（タイ王国）と協働で本ファンドの運営を行います。

当社では、本ファンド設定の取り組みをきっかけとして、フィリップキャピタルグループのネットワークを最大限活用し、成長著しい東南アジア圏域を重点対象地域として、海外不動産投資を展開していく予定です。

＊カオサン通り： バックパッカーの聖地として知られている。「カオサン」とは、1970年代までその地域に米問屋が多かったことに由来し、タイ語で「白米」を意味する。300メートルほどの通りにはバックパッカー向けのホテル、ゲストハウス、レストラン、カフェ、マッサージ（タイ式）店などが集積している、にぎわいのある通り（写真は、2020年3月撮影）。

（投資ストラクチャー）

→：投資　←：配当・出資返還

（計画概要）

（完成イメージ）

アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社（代表取締役：海保　欣司）は、マレーシアのデベロッパーであるSP Setiaを出資者とする下記運用資産のアセットマネジメント業務を受託しましたのでお知らせいたします。

なお、本プロジェクトは泉佐野市所有の公有地を入札により取得し、都市計画に従ったゾーニングを実施の上、2024年完成を目途に都市開発を行う予定です。

運用資産の概要

運用資産の種類	土地
開発予定施設	ホテル、コンベンションホール、物販・飲食店舗、オフィス、サービスアパートメントを含む複合型施設
所在地	大阪府泉佐野市りんくう往来南6番39号
敷地面積	19,854.73m²
竣工予定	2024年
取得時期	2019年4月25日

地図

アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社（代表取締役：海保　欣司）は、外国投資家を出資者とする下記運用資産のアセットマネジメント業務を受託しましたのでお知らせいたします。
なお、本プロジェクトは、不動産特定共同事業法に基づく特例事業者（3号事業及び4号事業）を活用したスキームにより、売主が事業展開している賃貸アパートメントブランド『MIJAS（ミハス）＊』シリーズである下記運用予定資産を一括して譲渡契約を締結しており、建物竣工後、順次取得いたします。なお、本プロジェクト以降につきましても、引き続き同スキームにて同シリーズを複数棟、一括譲受することについて協議を行ってまいります。

運用資産の概要

売主の概要

*『MIJAS（ミハス）』につきましては、以下をご参照ください。
http://mijas.meiho-est.com/

アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社（代表取締役：海保 欣司）は、海外投資家を出資者とする下記運用資産のアセットマネジメント業務を受託しましたのでお知らせいたします。

運用資産の概要

運用資産の種類	不動産信託受益権
所在地	大阪府大阪市中央区備後町
構造, 階数, 種類	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 地下2階付9階建 事務所
区画数	14区画
敷地面積 ※公簿数量	1,348.55㎡
延床面積 ※公簿数量	9,128.59㎡
賃貸可能面積	5,922.92㎡
竣工年月	1989年02月
取得時期	2017年11月30日

アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社（代表取締役：海保 欣司）は、海外投資家を出資者とする下記運用資産のアセットマネジメント業務を受託しましたのでお知らせいたします。

運用資産の概要

運用資産の種類	不動産信託受益権
所在地	東京都千代田区外神田
構造, 階数, 種類	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付10階建 ホテル
区画数	1棟貸し
敷地面積 ※公簿数量	167.74㎡
延床面積 ※公簿数量	1,081.97㎡
竣工年月	2017年09月
取得時期	2017年10月30日

アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社（代表取締役：海保 欣司）は、外国投資家を出資者とする下記運用資産のアセットマネジメント業務を受託しましたのでお知らせいたします。

なお、本プロジェクトは、不動産特定共同事業法に基づく特例事業者（3号事業及び4号事業）を活用したスキームにより、京都嵐山の嵯峨野 竹林の道近くの店舗及び隣接時間貸し駐車場を取得いたしました。今後、取得物件を一定期間賃貸のうえ、建物を解体し、新たに商業店舗の開発を予定しています。

運用資産の概要

所在地	京都府京都右京区嵯峨天龍寺
構造, 階数, 種類	鉄骨造銅板葺２階建
用途	店舗・居宅・駐車場
敷地面積 ※公簿数量	720.56㎡（公簿）
延床面積 ※公簿数量	264.25㎡ ※別途付属建物あり
竣工年月	1988年4月
取得時期	2017年7月20日

アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社（代表取締役：海保 欣司）は、海外投資家を出資者とする下記運用資産のアセットマネジメント業務を受託しましたのでお知らせいたします。

運用資産の概要

運用資産の種類	不動産信託受益権
所在地	東京都渋谷区恵比寿西
構造, 階数, 種類	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根 地下2 階付8 階建 遊技場事務所
区画数	1棟貸し
敷地面積 ※公簿数量	130.67 ㎡
延床面積 ※公簿数量	622.55 ㎡
竣工年月	2016年07月
取得時期	2017年05月30日

 

運用資産の種類	不動産信託受益権
所在地	東京都豊島区西池袋
構造, 階数, 種類	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根 地下2 階付8 階建 遊技場事務所
区画数	1棟貸し
敷地面積 ※公簿数量	264.15 ㎡
延床面積 ※公簿数量	1,497.45 ㎡
竣工年月	1992年11
取得時期	2017年05月30日

アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社（代表取締役：海保 欣司）は、海外投資家を出資者とする下記運用資産のアセットマネジメント業務を受託しましたのでお知らせいたします。

運用資産の概要

運用資産の種類	不動産信託受益権
所在地	東京都千代田区隼町
構造, 階数, 種類	鉄骨造陸屋根９階建 店舗・事務所
区画数	店舗：1 区画 事務所：8 区画
敷地面積 ※公簿数量	82.83 ㎡
延床面積 ※公簿数量	471.82 ㎡
賃貸可能面積	424.04 ㎡
竣工年月	2004年01月
取得時期	2017年04月28日